Sanierte Doppelhaushälfte mit Garage im Süden von Halle
Referenz
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Objektbeschreibung
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein grünes Fleckchen unweit vom Stadtzentrum?
Wenn Sie jetzt auch noch bereit sind ein paar kleine Anpassungen zu übernehmen, dann haben wir hier ein hübsches Häuschen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Halle.
Die Zimmeraufteilung aktuell passt perfekt für die kleine Familie. Aktuell stehen Ihnen 5 Zimmer, eine Küche und 2 Gäste WC´s zur Verfügung. Zusätzlich könnte, mit dem schon zum Ausbau vorbereiteten Dachboden, die Wohnfläche erweitert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und das Gäste WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie drei weitere Räume und Gäste WC.
Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung. Das Dach ist gedämmt und ein Ausbau für weiteren Wohnraum wäre direkt möglich.
Aktuell befindet sich die Dusche im Keller. Da dies aber nicht mehr zeitgemäß ist, muss der Umbau und Einbau eines Badezimmers unbedingt in der Investitionsplanung aufgenommen werden! Das kleinere Zimmer im Obergeschoss eignet sich hierfür perfekt!
Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel und ähnliches.
Das Auto steht künftig auch trocken in der Garage.
Das Haus ist schon komplett beräumt, Sie könnten also zeitnah mit den Renovierungen am Haus beginnen.
Der Garten hat eine angenehme Größe für Tobenachmittage mit Kind und Vierbeiner... Von der erst 2010 neugemachten Terrasse haben Sie den besten Blick über das Geschehen!
Lassen Sie sich gern bei einer Besichtigung von mir mit Umbauideen inspirieren!
Ausstattung
Sanierungen:
Fenster Doppelverglasung 1992
Elektroanschluß Haus 1994
Heizung 1998
Dach 2006
Dachausbauvorbereitung mit Fenstereinbau Giebel 2006
Außendämmung und Fassade 2010
Treppenanlage und Terrasse 2010
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Lage
Die Stadtteile rund um den Gesundbrunnen und in unmittelbarer Nähe zum Pestalozzipark zählen zum Stadtgebiet Süd, und gehören zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Süden v. Halle/Saale.
Eine große Anzahl an sanierten Altbau-Häusern prägen das Bild dieses Stadtteiles, ebenso wie etliche Straßenzüge mit neu errichteten Einfamilienhäusern und zahlreiche Sportstätten.
Der großräumig angelegte Pestalozzipark dient in diesem Stadtteil der Erholung und verbindet ihn zugleich mit dem angrenzenden Stadtteil Südstadt
Fußläufig erreichen Sie die Rabeninsel und sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Kita, Schule, Supermarkt, Bus und Straßenbahn.
Sie wohnen in einer der attraktivsten Wohnlagen in im Süden der Stadt Halle.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
