EXKLUSIVE 4-RAUM-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE – WOHNEN MIT DEM GEWISSEN EXTRA!

Die Gestaltung des wohncampus überrascht mit klaren Linien und innovativer Architektur. Die sonnenorientierte Ausrichtung der Gebäude sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Draußen erwarten Sie Blühwiesen und begrünte Dächer, akzentuiert durch eine organische Formsprache von Mauern, Brüstungen und Wegen.

In der großzügigen Tiefgarage finden nicht nur Autos Platz. Auch Fahr- und Lastenrädern wird ausreichend Raum eingeräumt.

Das innenliegende Treppenhaus mit den geräumigen Aufzügen ist im angesagten Industriestil sowie mit robustem Textilbelag gestaltet. Die grafischen Wandelemente dienen nicht nur der Orientierung, sondern unterstreichen den außergewöhnlichen Quartierscharakter.

Ob mit dem wohnungseigenen Bollerwagen voller Einkäufe oder mit Rollator – alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Digitale Türschlösser ermöglichen via Transponder oder Smartphone einen komfortablen Zutritt.

Mit der standardmäßigen Smart-Home-Ausstattung steuern Sie Fußbodenheizung, Beleuchtung und Außenrollläden bequem per Smartphone – auch von unterwegs. So werden Sie auf Wunsch zum Regisseur Ihres eigenen Zuhauses. Alternativ bieten Funktaster gewohnten Bedienungskomfort.

Die großzügige 4-Raum-Wohnung überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das absolute Highlight ist die beeindruckende, weitläufige Dachterrasse, die den Wohnbereich um ein außergewöhnliches Refugium unter freiem Himmel erweitert. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier lassen sich die schönsten Momente des Alltags in besonderer Atmosphäre genießen. Die großzügige Freifläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: von einer stilvollen Lounge über einen einladenden Essbereich bis hin zu einer grünen Wohlfühloase mit ausgewählten Pflanzen. So entsteht ein ganz persönlicher Lieblingsplatz, der Erholung, Lebensqualität und das besondere Gefühl von Freiheit auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Ein echtes Highlight für alle, die das Wohnen im Freien genauso lieben wie den Komfort eines modernen Zuhauses.

Ausstattung

* 4-Raumwohnung

* Wohn-Essbereich mit offener Küche

* großzügige Terrasse

* 3 Schlafzimmer

* Bad mit Dusche, Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss

* Gäste-WC

* teilweise mit Abstellraum

* Aufzug

* Tiefgaragenplatz mit Steckdose (+70€ pro Monat)

* moderne Wärmepumpe (geringe Nebenkosten!)

* Fenster mit 3-fach Verglasung, Außenrollläden

* zeitlose Weißlacktüren

* moderner Designvinylboden

* Echtglas-Duschabtrennung

* Sanitärausstattung von hansgrohe, Schulte, Kermi, Geberit

* digitales Türschloss für Zugang mit Transponder oder Handy

* funkbasierte Lichtschalter

* Digital-Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und Außenrollläden

* großzügige Räumlichkeiten für Fahr- und Lastenrad

* E-Ladestationen

* kleiner Spielplatz für die Kinder

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Bei dem Preis handelt es sich um einen AB Preis. Einzelne Wohnung können dementsprechend eine höhere Kaltmiete haben - bitte Fragen Sie mich diesbezüglich!