Exklusiver Wohnkomfort auf 71 m² – zwei Balkone, Parkett, Fußbodenheizung und Aufzug
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 71 m² Wohnfläche. Helle Räume, edle Materialien und eine offene Raumgestaltung schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das gehobenen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohnbereich mit offener Küche. Die harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet den idealen Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone auf unterschiedlichen Gebäudeseiten, die den Wohnraum ins Freie erweitern und vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen bieten.
Auch bei der Innenausstattung überzeugt die Wohnung mit Qualität und Komfort: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Das komfortable Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet sowohl die Möglichkeit für ein entspannendes Bad als auch für eine erfrischende Dusche und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung.
Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernem Wohnkomfort und zwei attraktiven Außenbereichen macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Ausstattung
• Ausstattungsmerkmale im Überblick
• Ca. 71 m² Wohnfläche
• Hochwertige und moderne Ausstattung
• Offener Wohn- und Küchenbereich
• Zwei Balkone zur Vorder- und Rückseite
• Hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Komfortables Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Aufzug im Gebäude
• Helle und freundliche Wohnräume
• Modernes Wohnkonzept mit gehobenem Ausstattungsstandard
Eine Wohnung, die durch stilvolles Ambiente, hochwertige Materialien und ein besonderes Maß an Wohnkomfort überzeugt.
Sonstige Informationen
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Objektdaten
-
Objekt IDMS-2381-2026-WM
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
AdresseBeesener Straße 257
06110 Halle -
Wohnfläche ca.71 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
BefeuerungGas, Zentralheizung, Fußbodenheizung
-
Baujahr1900
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar ab01.02.2027
-
Veroeffentlichen1
-
Veroeffentlichen1
-
Nebenkosten190 EUR
-
Kaution1.500 EUR
-
Kaltmiete750 EUR
-
Miete pro m²10,56 EUR pro m²
-
Nettokaltmiete750 EUR
-
Gesamtbelastung brutto940,00 EUR
-
Summe Miete netto750,00 EUR
-
Betriebskosten (netto)190 EUR
-
Gesamtmiete940 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieverbrauchsausweis
Exposé
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Beesener Straße 256 im südlichen Stadtgebiet von Halle (Saale). Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahnhaltestellen in der Nähe ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die hallesche Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünanlagen sowie die nahegelegenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Die Beesener Straße bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die eine komfortable Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine gewachsene städtische Infrastruktur legen.
Ausstattung
- Badewanne
- Denkmalgeschützt
- Dusche
- Fliesenboden
- Keller
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tageslichtbad
- Terrasse
Ihr Ansprechpartner
-
NameHerr Raffy Kalajian
-
Firma3A Immobilien GmbH
-
AdresseHerrenstraße 20
06108 Halle (Saale) -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax004934520933120








