Raum für kreative Ideen – Ladenfläche mit Schaufensterfront in belebter Lage

Diese ca. 64 m² große Gewerbeeinheit im Steinweg 46 bietet einen gut sichtbaren Standort für ein individuelles Geschäftskonzept. Die großzügige Schaufensterfront und die direkte Lage an der Straßenbahnhaltestelle schaffen beste Voraussetzungen, um Produkte, Kunst oder Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu präsentieren.

Der offen gestaltete vordere Ladenbereich erhält durch die großen Glasflächen viel Tageslicht. Hier lassen sich beispielsweise eine Verkaufsfläche, ein Atelier oder ein ansprechender Ausstellungsraum einrichten. Ein rückwärtiger Bereich mit Abstellmöglichkeiten und ein separates WC ergänzen die Einheit.

Aktuell befindet sich die Fläche in einem unsanierten Zustand. Darin liegt zugleich die Möglichkeit, die künftige Gestaltung auf das eigene Konzept abzustimmen: Der Eigentümer ist offen dafür, gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter einen passenden Sanierungsumfang und den gewünschten Übergabezustand zu vereinbaren. Art, Umfang und Umsetzung der Arbeiten erfolgen nach individueller Absprache.

Gesucht wird ein Nutzungskonzept, das den Charakter des denkmalgeschützten Hauses aufgreift und das Umfeld sinnvoll ergänzt. Denkbar sind insbesondere ein Atelier, eine Galerie, ein Ausstellungsraum oder ein Blumenladen. Auch weitere passende Geschäftsideen sind willkommen und können mit dem Eigentümer besprochen werden.

Eine interessante Gelegenheit für Menschen mit einer klaren Idee, die ihrem Unternehmen einen eigenen Auftritt geben möchten.

Ausstattung

Ca. 64 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
Großzügige Schaufensterfront zur Straße
Eigener straßenseitiger Kundeneingang
Direkte Lage an der Straßenbahnhaltestelle
Sehr gute Sichtbarkeit für Passanten und Fahrgäste
Offener, heller Laden- und Präsentationsbereich
Rückwärtiger Nebenbereich mit Abstellmöglichkeiten
Separates WC
Aktuell unsanierter Zustand
Sanierung und Übergabezustand individuell mit dem Eigentümer abstimmbar
Nutzungsideen wie Atelier, Galerie, Ausstellungsraum oder Blumenladen erwünscht
Denkmalgeschütztes Gebäude

Hinweis zum Energieausweis

Aufgrund des Denkmalschutzes besteht für die Vermietung keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Sonstige Informationen

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!