Attraktive Eckladenfläche in der Leipziger Straße
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eckladenfläche in der Leipziger Straße 33, 06108 Halle (Saale), sucht einen neuen Nutzer und steht nach Absprache flexibel zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit profitiert insbesondere von ihrer markanten Ecklage und den großzügigen Schaufensterflächen. Dadurch bietet sie eine sehr gute Sichtbarkeit und zahlreiche Möglichkeiten für eine ansprechende Waren- und Unternehmenspräsentation. Die offene Präsenz zum Straßenraum macht die Fläche sowohl für klassische Einzelhandelskonzepte als auch für Dienstleistungs-, Beratungs- oder showroomorientierte Nutzungen interessant.
Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Geschäftskonzepte und kann – abhängig von den individuellen Anforderungen und den baulichen Gegebenheiten – entsprechend gestaltet werden.
Sonstige Informationen
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Objektdaten
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Objekt IDMS-1867-2025-GM
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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AdresseLeipziger Straße 33
06108 Halle -
Gesamtfläche ca.67 m²
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Verkaufsfläche ca.67 m²
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Vermietbare Fläche ca.67 m²
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Nebenkosten200 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter
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Kautionnach Vereinbarung
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Kaltmiete1.490 EUR
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Miete pro m²22,24 EUR pro m²
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Nettokaltmiete1.490 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.690,00 EUR
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Summe Miete netto1.490,00 EUR
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Sonstige Preisangabenzzgl. 19% MwSt.
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Betriebskosten (netto)200 EUR
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Gesamtmiete1.690 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieverbrauchsausweis
Exposé
Lage
Die Leipziger Straße zählt zu den bekanntesten und wichtigsten innerstädtischen Geschäftsstraßen von Halle (Saale). Sie verbindet den Hauptbahnhof über den Riebeckplatz mit dem Marktplatz und bildet damit eine der zentralen Achsen der Halleschen Innenstadt.
Die Leipziger Straße 33 befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Fußgängerzone und profitiert von einer guten Passantenfrequenz sowie einem vielfältigen Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Durch die Ecklage verfügt die angebotene Gewerbefläche über eine besonders gute Wahrnehmbarkeit im unmittelbaren Straßenraum.
Der Marktplatz und weitere zentrale Bereiche der Innenstadt sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die zahlreichen Straßenbahnverbindungen im Innenstadtbereich hervorragend.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und dem gewachsenen gewerblichen Umfeld macht diesen Standort zu einer interessanten Adresse für Unternehmen, die sich in der Halleschen Innenstadt positionieren möchten.
Ausstattung
- Denkmalgeschützt
- Gewerblich nutzbar
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Raffy Kalajian
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Firma3A Immobilien GmbH
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AdresseHerrenstraße 20
06108 Halle (Saale) -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004934520933120
