494 m² für Ihr Geschäft – großzügige Ladenfläche in der Heideringpassage!
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Heideringpassage 2–6, 06120 Halle (Saale), im Stadtteil Heide-Nord. Die Passage übernimmt als etabliertes Nahversorgungszentrum eine wichtige Funktion für die Versorgung der umliegenden Wohngebiete und ist ein Anlaufpunkt für Einkäufe und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Für Gewerbetreibende liegt der besondere Vorteil in der Verbindung aus einem wohnortnahen Einzugsgebiet und einem ergänzenden Angebotsmix. TEDi, EDEKA, NORMA und Heide Vital im Zentrum beziehungsweise im unmittelbaren Umfeld schaffen unterschiedliche Besuchsanlässe. Kunden können mehrere Erledigungen miteinander verbinden – eine gute Grundlage für zusätzliche Kontakte und eine langfristige Kundenbindung.
Die Einbettung in das Wohngebiet ermöglicht kurze Wege für die Anwohner und unterstützt die fußläufige Erreichbarkeit des Standorts. Statt einer isolierten Geschäftslage bietet die Heideringpassage ein gewachsenes Einkaufsumfeld, in dem sich ein neues Angebot sinnvoll in die bestehende Versorgung einfügen kann.
Die Lage eignet sich insbesondere für Einzelhandels- und ergänzende Dienstleistungskonzepte, die von der Nähe zur Wohnbevölkerung und dem Zusammenspiel mit den vorhandenen Anbietern profitieren möchten.
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Mehr InformationenHeideringpassage 2-6, 06120 Halle, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Objektbeschreibung
In der Heideringpassage steht diese ca. 494 m² große Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die zuvor von KiK genutzte Ladenfläche bietet eine attraktive Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem etablierten Nahversorgungszentrum in Halle (Saale) zu positionieren.
Die großzügigen, offen gestalteten Flächen schaffen vielseitige Möglichkeiten für die Präsentation Ihres Sortiments und die Umsetzung eines individuellen Ladenkonzepts. Große Fenster- und Schaufensterflächen sorgen für Tageslicht und bieten Raum für eine aufmerksamkeitsstarke Warenpräsentation. Ergänzende Nebenflächen sowie ein WC mit Waschbereich vervollständigen das Raumangebot.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist das bestehende Handels- und Dienstleistungsumfeld: Zu den Anbietern im Zentrum und seinem unmittelbaren Umfeld zählen unter anderem TEDi, EDEKA, NORMA und Heide Vital. Die Kombination aus Lebensmitteleinkauf, Einzelhandel und weiteren Angeboten schafft regelmäßige Besuchsanlässe und eröffnet Chancen, zusätzliche Kundschaft für das eigene Geschäft zu gewinnen.
Der Übergabezustand und mögliche Anpassungen der Räumlichkeiten können individuell mit dem Eigentümer vereinbart werden. Damit besteht die Möglichkeit, die Fläche auf die Anforderungen Ihres Nutzungskonzepts abzustimmen.
Die Einheit ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem eingeführten Versorgungsstandort mit direktem Bezug zum umliegenden Wohngebiet zu etablieren.
Ausstattung
Ca. 494 m² Gesamtnutzfläche
Erdgeschosslage im Nahversorgungszentrum Heideringpassage
Ehemalige KiK-Filiale
Großzügige, offen gestaltete Ladenbereiche
Große Fenster- und Schaufensterflächen
Verglaster Kundeneingang zur Passage
Ergänzende Nebenflächen
WC
Abgehängte Decken mit vorhandener Beleuchtung
Individuelle Gestaltung und Übergabezustand nach Vereinbarung mit dem Eigentümer
Handels- und Dienstleistungsumfeld mit TEDi, EDEKA, NORMA und Heide Vital
Ab sofort verfügbar
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Achtung! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachträglich eingefügt!
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Objektdaten
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Objekt IDJG-2380-2026-GM
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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AdresseHeideringpassage 2-6
06120 Halle -
Etage0
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Gesamtfläche ca.494 m²
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Ladenfläche ca.494 m²
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Verkaufsfläche ca.494 m²
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Vermietbare Fläche ca.494 m²
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Zimmer0,0
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Gewerbeeinheiten1
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BefeuerungFernwärme, Fernwärme
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Baujahr1995
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Zustandnach Vereinbarung
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Verfügbar abab Sofort
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Nebenkosten1.482 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)keine zusätzliche Mieterprovision!
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Kaution13.338 EUR
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Kaltmiete4.446 EUR
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Miete pro m²9,00 EUR pro m²
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Nettokaltmiete4.446 EUR
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Gesamtbelastung brutto5.928,00 EUR
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Summe Miete netto4.446,00 EUR
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Betriebskosten (netto)1.482 EUR
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Gesamtmiete5.928 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis18.11.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Energieverbrauchskennwert122 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom17 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme122 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Jan Gerliz
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Firma3A Immobilien GmbH
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AdresseHerrenstraße 20
06108 Halle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004934520933120
