Modernes Wohnen mit Balkon & Einbauküche – stilvolle 3-Raum-Wohnung auf 57 m²

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit zusätzlichem Platzbedarf.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die gepflegten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderer Mehrwert ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Wohnungsangebot und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Dank der drei Zimmer lässt sich die Wohnung flexibel gestalten – beispielsweise mit einem separaten Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer zur Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein interessantes Wohnungsangebot mit vielseitigen Perspektiven.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Zimmer: 3
- Sanierung: 2022
- Zustand: Sehr gut und gepflegt
- Außenbereich: Balkon
- Ausstattung: Einbauküche
- Raumaufteilung: Vielseitig nutzbar
- Geeignet für: Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.1029.
Endenergiebedarf beträgt 98.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.