Sichtbarkeit trifft Frequenz

Historischer Standort mit außergewöhnlicher Präsenz in bester Innenstadtlage

Ab dem 01.01.2027 steht diese markante Gewerbeeinheit in hervorragender Innenstadtlage zur Verfügung. Über viele Jahre hinweg war dieser Standort die Heimat des bekannten Radiosenders Radio SAW. Von hier aus wurden Radiosendungen produziert und moderiert – eine Adresse mit Wiedererkennungswert und besonderer Geschichte.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 140 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Hauptbereich mit großzügigen Schaufensterfronten und einer beeindruckenden Raumwirkung. Die offene Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von modernen Büro- und Beratungsflächen über kreative Arbeitswelten bis hin zu einem attraktiven Verkaufs- oder Showroomkonzept. Mobile Raumteiler ermöglichen bei Bedarf eine flexible Unterteilung der Flächen.
Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume, darunter eine Teeküche sowie die Sanitärbereiche. Dadurch bleibt die gesamte Erdgeschossfläche optimal für die eigentliche Geschäftsnutzung verfügbar.

Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Fensteranlagen, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sorgen und die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Die exponierte Ecklage innerhalb des historischen Kopfbaus verleiht der Immobilie zusätzliche Präsenz und Werbewirkung.

Ausstattung

Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1897 errichtet und befindet sich an der prominenten Ecke Große Ulrichstraße / Kleine Ulrichstraße. Während das Haus postalisch der Großen Ulrichstraße 33 zugeordnet ist, liegt die Gewerbeeinheit direkt an der stark frequentierten Kleinen Ulrichstraße – einer der beliebtesten Adressen der Halleschen Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von individuellen Boutiquen, inhabergeführten Geschäften, hochwertigen Gastronomiebetrieben sowie einer hohen Passantenfrequenz.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort an einer der bekanntesten Adressen der Innenstadt zu etablieren.

Gern präsentieren wir Ihnen die Flächen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Sonstige Informationen

Hinweis zum Energieausweis
Die angebotene Immobilie steht unter Denkmalschutz. Gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor und ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!