Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein gemütliches Zuhause für Studierende, Singles oder Paare. Helle Räume, charmante Altbaudetails und der Blick über die umliegenden Dächer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht herein und machen den Raum zu einem einladenden Ort zum Entspannen, Lernen oder Zusammensein. Der Boden in warmer Holzoptik unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Das separate Schlafzimmer bietet einen persönlichen Rückzugsort. Es ist über einen kleinen Zwischenflur erreichbar, der auch zum Badezimmer führt. So sind Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander getrennt.

Die Küche liegt separat und verfügt über ein Fenster sowie eine vorhandene Einbauküche. Helle Schrankfronten, eine Arbeitsplatte in Holzoptik und die Ausstattung mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle erleichtern den Start im neuen Zuhause.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Eingangsbereich ergänzt den Grundriss und bietet Platz für eine Garderobe.

Eine Wohnung mit überschaubarer Größe und gemütlichem Charakter – ideal für alle, die ihr erstes eigenes Zuhause suchen oder gemeinsam als Paar einziehen möchten.

Ausstattung

Ca. 49 m² Wohnfläche
2 Zimmer im 3. Obergeschoss
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern
Separates Schlafzimmer
Blick über die umliegenden Dächer
Bodenbelag in Holzoptik im Wohnzimmer und Eingangsbereich
Teppichboden im Schlafzimmer
Separate Küche mit Fenster und Fliesenboden
Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle
Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Kleiner Zwischenflur zum Schlaf- und Badezimmer
Charaktervolle Altbaudetails
Keine Unterkellerung
Gut geeignet für Studierende, Singles und Paare

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 129.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

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