Altbaucharme in Giebichenstein – großzügiges 1-Raum-Apartment mit Wohnküche
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in der Triftstraße 4 in Halle (Saale). Die großzügige Fläche für eine 1-Raum-Wohnung, die separate Küche und das geräumige Tageslichtbad machen die Einheit zu einer interessanten Kapitalanlage in gefragter Wohnlage.
Der große Wohn und Schlafbereich verfügt über zwei Fenster und bietet genügend Platz, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten gut miteinander zu verbinden. Laminatboden und die hohen Decken unterstreichen das angenehme Raumgefühl.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet neben der Küchenzeile ausreichend Platz für einen Esstisch. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht.
Für eine Wohnung dieser Größe fällt das geflieste Tageslichtbad besonders geräumig aus. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist aktuell für 350 € Kaltmiete monatlich vermietet. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 4.200 €.
Durch das bestehende Mietverhältnis bietet sich die Einheit insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Wohnung in Halle erwerben möchten.
Ausstattung
- ca. 50 m² Wohnfläche
- großzügiger, heller Wohn und Schlafbereich
- große Fensterflächen
- Laminatboden
- separate Küche mit Platz für einen Essbereich
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Flur mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten
- Kaltmiete: 350 € monatlich
- Jahresnettokaltmiete: 4.200 €
Sonstige Informationen
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Objektdaten
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Objekt IDRK-2382-2026-WK
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseTriftstraße 4
(Giebichenstein)
06114 Halle -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.50 m²
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Vermietbare Fläche ca.50 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Hausgeld163 EUR
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KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
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X-fache Miete20,24
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Mieteinnahmen (Ist)4.200,00 EUR
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Kaufpreis85.000 EUR
Energieverbrauchsausweis
Exposé
Lage
Die Triftstraße 4 befindet sich im beliebten Giebichensteinviertel im Norden von Halle (Saale). Das Viertel zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine gewachsene Umgebung, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, zur Universität und in andere Stadtteile.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einiges: Die Saale, die Peißnitz sowie weitere Grünflächen liegen nicht weit entfernt. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht Giebichenstein zu einer attraktiven Wohnlage für unterschiedliche Altersgruppen.
Ausstattung
- Denkmalgeschützt
- Fahrradraum
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Raffy Kalajian
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Firma3A Immobilien GmbH
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AdresseHerrenstraße 20
06108 Halle (Saale) -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004934520933120
