Familienfreundliches Reihenendhaus in Queis….inklusive Garage, Stellplatz und kleinem Garten mit überdachter Terrasse!!!

Sie wünschen sich ein Zuhause in einem gewachsenen Wohngebiet am östlichen Stadtrand von Halle? Eine ruhige Lage, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an die A14 und A9 sind Ihnen wichtig? Gleichzeitig möchten Sie Ihre Freizeit lieber genießen als ein großes Grundstück zu pflegen? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses attraktive Reihenendhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, Ausbaupotenzial und einem pflegeleichten Garten überzeugt.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick

Das massiv errichtete Reihenendhaus wurde 1996 in solider Bauweise erstellt und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie viel Potenzial für die Zukunft. Auf rund 98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Familien oder Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

IIm Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten das Herzstück des Hauses. Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist – ein attraktiver Mehrwert, der Ihnen den Start im neuen Zuhause besonders komfortabel macht. Komplettiert wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet und bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Komfort.

Ein echtes Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss: Hier können Sie bei Bedarf ein großzügiges Dachstudio mit rund 29 m² zusätzlicher Wohnfläche realisieren und Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen erweitern.

Auch das Untergeschoss bietet Mehrwert: Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum – ideal als Fitness-, Arbeits- oder Kreativbereich.

Ein Garten zum Genießen

Der pflegeleichte Garten bietet genau die richtige Größe, um die Freizeit im Freien zu genießen, ohne viel Zeit in die Gartenarbeit investieren zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse – als einzige in der gesamten Häuserzeile. Sie bietet nicht nur zuverlässigen Schutz vor Sonne und Regen, sondern schafft zugleich eine angenehm geschützte und private Atmosphäre. Hier können Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden verbringen.

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören selbstverständlich zum Angebot.

Hinweis
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden im Exposé Beispielbilder eines baugleichen Hauses aus der direkten Nachbarschaft verwendet. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage einen ausführlichen 360°-Rundgang zur Verfügung, damit Sie sich bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Ausstattung

- Reihenendhaus in Queis
- ca. 147qm Grundstück
- ca. 98qm Wohnfläche
- 4 Zimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- EBK bereits inklusive
- überdachte Terrasse
- unterkellert (ca. 48 m²)
- 29 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- kleine Grünfläche
- Garage und Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

WICHTIG: Weil das Objekt aktuell vermietet ist und die Mieter um Diskretion gebeten haben, handelt es sich bei den Bildern um Beispielbilder aus einem identischen Haus in der Nachbarschaft. Auf Anfrage erhalten Sie einen ausführlichen 360° Rundgang um sich ein optimales Bild von der Immobilie zu machen.