Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und hervorragender Anbindung – Wohnen im Ortsteil Zwintschöna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1994 vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auf einem 384 m² großen Grundstück sowie einem zusätzlich nutzbaren Pachtgrundstück mit ca. 95 m² (Pacht ca. 10 € monatlich) bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die Stadt verbinden möchten.

Ausstattung

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das durchdachte Raumkonzept. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eröffnen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Garderoben- bzw. Dielenbereich.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen ein großzügiger Lagerraum, eine integrierte Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit moderner Markise, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Der schön angelegte Außenbereich mit gewachsenem Baumbestand, zahlreichen Pflanzen und viel Privatsphäre lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Zwei praktische Gartenhäuser bzw. Geräteschuppen schaffen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Ein Carport sorgt für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.

Auch technisch bietet die Immobilie eine solide Grundlage. Die Holzfenster verfügen über eine zweifache Isolierverglasung. Die Heizungsanlage wurde bereits 2019 erneuert. Durch die günstige Dachausrichtung bestehen zudem hervorragende Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand, den liebevoll angelegten Garten und die hervorragende Lage zwischen Halle und Leipzig. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität suchen.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nach Ihrer Registrierung stellen wir Ihnen vorab einen virtuellen 360°-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor der Besichtigung einen umfassenden ersten Eindruck von dieser attraktiven Immobilie verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.1936.
Endenergieverbrauch beträgt 97.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!