Familien aufgepasst – Reihenhaus mit 5 Räumen, Garage und Garten in Queis!

Traumhaftes Reihenhaus für die ganze Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus bietet alles, was das Herz begehrt – großzügigen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und ein wohliges Gefühl von Geborgenheit.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

Auf ca. 120 qm Wohnfläche erstrecken sich insgesamt fünf Wohnräume, verteilt auf drei Etagen. Jeder Raum zeugt von einem hohen Maß an Gemütlichkeit und bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Erdgeschoss – Herzstück des Hauses:

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist der ideale Treffpunkt für die ganze Familie. Große Fensterfronten lassen den Raum in Tageslicht erstrahlen und bieten einen herrlichen Blick auf die einladende Terrasse und den gepflegten, kleinen Garten – Ihr persönliches Paradies für entspannte Stunden im Freien.

1. Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie:

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei kleinere und ein großes Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Ruhe bieten. Die geschickte Anordnung der Räume erlaubt eine optimale Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Dachgeschoss – Der Raum für Ihre Ideen:

Der großzügige Wohnbereich im Dachgeschoss ist ein wahres Highlight. Nutzen Sie ihn als gemütliches Wohnzimmer, kreativen Hobbyraum oder einen ruhigen Rückzugsort – die Möglichkeiten sind grenzenlos.

Besonderheiten, die überzeugen:

Terrasse und Garten: Eine sonnige Terrasse und ein kleiner, grüner Garten laden zu geselligen Grillabenden oder entspannten Nachmittagen ein.

Keller: Mit ca. 55 qm voll unterkellert, bietet Ihnen das Haus reichlich Stauraum für all Ihre Schätze und Hobbys.

Garage: Die direkt neben dem Haus gelegene Garage bietet Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Fazit: Dieses Reihenhaus vereint Komfort, stilvolle Architektur und ein familienfreundliches Umfeld. Hier schaffen Sie nicht nur ein Zuhause – Sie schaffen Erinnerungen für die Ewigkeit.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell noch vermietet ist!!! Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch alle Fragen diesbezüglich klären.

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie erst Zugang zum 360°Rundgang wenn Sie sich erfolgreich registriert haben.

Ausstattung

- Reihenhaus
- ca. 120qm Wohnfläche
- 5 Wohnräume auf 3 Etagen
- großer Wohn- und Essbereich im EG
- 3 Schlafzimmer im 1.OG
- großer Wohnbereich im DG
- einladende Terrasse mit kleinem Garten
- voll unterkellert (ca. 55qm)
- Garage direkt neben dem Haus

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie erst Zugang zum 360°Rundgang wenn Sie sich erfolgreich registriert haben.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 151.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell noch vermietet ist!!! Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch alle Fragen diesbezüglich klären.

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie erst Zugang zum 360°Rundgang wenn Sie sich erfolgreich registriert haben.