Großzügige 5-Raumwohnung im Dachgeschoss mit Loggia und Aufzug!

Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und großzügig geschnittene 5-Raumwohnung im Dachgeschoss der Willy-Brandt-Straße 44.

Besonders schön ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Loggia. Viel Tageslicht und der offene Schnitt schaffen hier ein angenehmes Wohngefühl mit reichlich Platz für einen großen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft.
Die offene Küche fügt sich direkt in diesen großzügigen Raum ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Auch die vier weiteren Zimmer überzeugen mit ihrer angenehmen Größe und bieten vielseitige Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Verbunden werden die Räume durch einen ungewöhnlich breiten und großzügigen Flur, welcher zusätzlichen Platz bietet und den offenen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Ganze durch den Aufzug, mit dem Sie bequem bis ins Dachgeschoss gelangen.

Schnell sein lohnt sich!

Ausstattung

- ca. 127 m²
- Dachgeschoss
- 5-Raumwohnung
- Bad mit Wanne und Fenster
- großzügige Zimmer
- Personenaufzug
- Einbauküche inklusive

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 103.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!