Familienfreundliches Reihenendhaus in Queis….inklusive Garage, Stellplatz und kleinem Garten mit überdachter Terrasse!!!

Bezugsfreies Reihenendhaus in Queis – 98 m² Wohnfläche + ca. 29 m² Ausbaureserve, Keller, Garage & Garten

239.000 € | 4 Zimmer | ca. 98 m² Wohnfläche | ca. 29 m² Ausbaureserve | ca. 48 m² Keller | Garage + Stellplatz | sofort verfügbar

Sie suchen ein eigenes Zuhause in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an Halle und gleichzeitig genügend Platz und Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft?

Dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 bietet bereits ca. 98 m² Wohnfläche auf zwei Etagen – und zusätzlich eine besonders interessante Ausbaureserve von ca. 29 m² im Dachgeschoss.

Damit bietet das Haus deutlich mehr Potenzial, als die derzeitige Wohnfläche auf den ersten Blick vermuten lässt.

Viel Platz – heute und für die Zukunft

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC und die Diele ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Sie eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und WC.

Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss: Hier stehen ca. 29 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Je nach individuellem Ausbau und den baurechtlichen Voraussetzungen kann hier zusätzlicher Raum geschaffen werden – beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder großzügiges Studio.

Zusätzlich ca. 48 m² Kellerfläche

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 48 m² weitere wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten.

Damit verfügt die Immobilie neben den ca. 98 m² Wohnfläche über erhebliche zusätzliche Flächen.

Garten, überdachte Terrasse, Garage und Stellplatz

Der kleine Garten ist bewusst pflegeleicht gehalten und eignet sich hervorragend für Käufer, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne viel Zeit für Gartenarbeit aufbringen zu müssen.

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten und bietet einen geschützten Platz zum Sitzen und Entspannen.

Zum Haus gehören außerdem:

- eigene Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller mit ca. 48 m²
- ca. 29 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- überdachte Terrasse
- kleiner Garten
- Reihenendhauslage

Sofort verfügbar

Das Haus ist nicht mehr vermietet und kann nach dem Kauf kurzfristig übernommen werden.

Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Paare oder Käufer, die nicht erst ein bestehendes Mietverhältnis abwarten möchten.

Das Haus befindet sich in gepflegtem, altersentsprechendem Zustand. Vor einem Einzug können je nach persönlichem Geschmack insbesondere Malerarbeiten und kleinere Modernisierungen durchgeführt werden.

Ausstattung

Kaufpreis: 239.000 €
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Schlaf-/Arbeitszimmer: 3
Grundstück: ca. 147 m²
Baujahr: 1996
Dachgeschoss: ca. 29 m² Ausbaureserve
Keller: ca. 48 m²
Garage: vorhanden
zusätzlicher Stellplatz: vorhanden
Terrasse: überdacht
Garten: vorhanden
Einbauküche: inklusive
Verfügbarkeit: sofort / bezugsfrei

Ein interessantes Zuhause für Käufer, die heute rund 98 m² Wohnfläche benötigen und sich gleichzeitig zusätzliche Platzreserven für die Zukunft sichern möchten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!