Haus mit Potenzial auf 890 m² Grundstück – gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

 neu
Einfamilienhaus, Haus | Wohnfläche ca. 108 m² | Grund­stücks­fläche ca.890 m² | 4 Zimmer |
Augsdorfer Straße 6, 06347 Siersleben, Deutschland

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Siersleben. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder instand gehalten und teilweise modernisiert, entspricht heute jedoch nicht mehr dem aktuellen Wohnstandard und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zusätzlich steht ein derzeit als Abstellfläche genutztes Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial zur Verfügung. Dieses ist aktuell nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.

Das besondere Highlight ist das ca. 890 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung – beispielsweise mit großzügiger Terrasse, Pool, Außensauna, Spielbereich oder einer modernen Gartenlandschaft.

Garage und weitere Nebenflächen ergänzen das Platzangebot.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994. Insgesamt sollte eine Modernisierung des Hauses, insbesondere unter energetischen Gesichtspunkten, eingeplant werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 411.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-2345-2026-HK
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Augsdorfer Straße 6
    06347 Siersleben
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    890 m²
  • Gesamtfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Umgebung
  • Baujahr
    1935
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis pro m²
    1.111,11 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    09.09.2036
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    411.9 kWh/(m²·a)
    • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 411,90 kWh/(m²·a)

Exposé

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Lage

06347 Siersleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Die Immobilie befindet sich in der Augsdorfer Straße in Siersleben, einem Ortsteil der Stadt Gerbstedt. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hettstedt, Lutherstadt Eisleben und Mansfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Siersleben sowie in den umliegenden Orten. Weitere Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen sind insbesondere in Gerbstedt und Hettstedt erreichbar.

Auch das aktive Vereinsleben trägt zur hohen Lebensqualität in Siersleben bei und bietet insbesondere Familien vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und gemeinschaftliche Aktivitäten.

Über das regionale Straßen- und Bundesstraßennetz besteht eine gute Anbindung in Richtung Halle (Saale), Eisleben und Hettstedt sowie weiterführend an die A14 und A38.
Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, viel Gestaltungsspielraum und ein eigenes Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Ausstattung

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Garage
  • Garten/Gartennutzung
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

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