Familientraum mit Potenzial – freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Halle-Büschdorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Halle-Büschdorf bietet beste Voraussetzungen für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in einem attraktiven und hervorragend angebundenen Wohnumfeld erfüllen möchten.

Auf einem ca. 690 m² großen Grundstück erwartet Sie ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit rund 111 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Wohnräumen. Die gelungene Raumaufteilung über zwei Wohnebenen, der eigene Garten, die Terrasse sowie eine großzügig dimensionierte Garage schaffen ein Wohnangebot, das insbesondere Familien viel Raum für den gemeinsamen Alltag und die persönliche Entfaltung bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das zusätzliche Zimmer lässt sich je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den Garten. Gerade der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Terrasse mit ihren vorhandenen Natursteinelementen bildet eine schöne Grundlage, um hier einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden entstehen zu lassen.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Wohnräume zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die vorhandene Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Hauptbadezimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereithält. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein derzeit nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Ein wesentlicher Pluspunkt der Immobilie ist das ca. 690 m² große Grundstück. Die vorhandenen Grünflächen bieten viel Platz für das Leben im Freien und lassen insbesondere für Familien zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Ob Spielbereich für die Kinder, Sandkasten und Trampolin, eine großzügige Rasenfläche, Gemüsebeete oder eine gemütliche Sitzecke – hier lässt sich ein Garten schaffen, der zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.

Ein praktisches Detail ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der sich hervorragend zur Gartenbewässerung nutzen lässt.

Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden. Zum Haus gehört eine besonders breite Garage, die auch für größere Fahrzeuge komfortable Platzverhältnisse bietet. Zusätzlich bestehen davor weitere Abstellmöglichkeiten für ein bis zwei Fahrzeuge.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus in Halle-Büschdorf
- Baujahr 1984
- Massive und solide Bauweise
- Ca. 111 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit ca. 690 m²
- Insgesamt 5 Wohnräume
- Familienfreundliche und flexibel nutzbare Raumaufteilung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hauptbadezimmer im Obergeschoss
- Terrasse mit Natursteinelementen und Gestaltungspotenzial
- Großzügige Garten- und Grünflächen
- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Voll unterkellert
- Zusätzliches, nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Besonders breite Garage, auch für größere Fahrzeuge geeignet
- Zusätzliche Stellmöglichkeiten für 1–2 Fahrzeuge
- Ölheizung, Baujahr 1994
- Fenster aus 1995
- Dacharbeiten aus 1997
- Fassadenerneuerung 2014
- Solide Grundsubstanz mit Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
- Sehr gute Straßenbahn- und Busanbindung
- Hufeisensee und weitläufige Grünflächen in der näheren Umgebung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Bitte sehen Sie sich vorab unbedingt Uden 360° Rundgang an um einen optimalen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.