DHH mit gemütlichen Wintergarten in Heide-Süd – EBK bereits inklusive!!!

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 besticht durch die perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Charme. Auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 230 m² bietet Ihr neues Zuhause genügend Platz für eine kleine Familie oder anspruchsvolle Paare.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 großzügige Wohnräume, die ideal aufgeteilt sind, um sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche zu schaffen. Besonders zu erwähnen ist das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das durch seine Größe und Helligkeit überzeugt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Erst vor kurzem wurde in der Küche eine neue Fenstertür eingebaut, um direkten Zugang zu einer kleinen Sonnenterrasse zu ermöglichen und die Mahlzeiten im Freien genießen zu können.

Das wahre Highlight ist jedoch der gemütliche Wintergarten, der sowohl zu gemütlichen Abenden am Ofen als auch zu geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Hier können Sie ganzjährig die Natur und die frische Luft genießen.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere gut geschnittene Zimmer, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit seiner modernen Ausstattung, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und sorgt für den nötigen Wohlfühlfaktor.

Zum Grundstück gehört auch eine überschaubare Gartenfläche, die perfekt für alle ist, die einen gepflegten Außenbereich genießen möchten, ohne sich vor übermäßiger Gartenarbeit zu fürchten. Der Garten ist so gestaltet, dass er mit minimalem Aufwand stets ordentlich und einladend aussieht. Damit Sie auch alle Ihre Gerätschaften zur Gartenpflege unterbringen können, befindet sich praktischerweise ein kleiner Schuppen neben dem Haus, der Ihnen auch noch zusätzlichen Stauraum bietet.

Abgerundet wird dieses Kaufangebot durch eine Garage, die sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 2004
- sehr gepflegt
- ca. 114 m² Wohnfläche
- ca. 230 m² Grundstück
- 4 Wohnräume
- durch Spanndecken neue Grundrissgestaltung möglich
- geräumiges Wohnzimmer
- EBK bereits INKLUSIVE
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Veluxfenster (2019)
- Rollläden
- Wintergarten (2023 komplett Neu!)
- energieeffiziente Hauseingangstür (2023 Neu)
- nicht unterkellert
- DG nicht ausgebaut (zusätzlich bis zum Spitzboden gedämmt)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!