Immobilienbesichtigung

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Bei der Besichtigung einer Immobilie sind immer einige Aspekte für jeden Interessenten relevant, sei es nun ein ganzes Haus, eine Eigentumswohnung oder eine Mietwohnung. Da reicht es meist nicht, sich auf sein Gefühl zu verlassen, obwohl auch dieses nicht unberücksichtigt bleiben sollte.

Vorbereitung auf die Besichtigung ist schon die halbe Miete (oder der halbe Kauf)

Nach dem ersten guten Eindruck ist es eine gute Idee, schon vor der eigentlichen Immobilienbesichtigung so viel wie möglich herauszufinden. Neben dem Exposé eines Maklers mit detaillierten Angaben zu Flächen, Zustand und Lage gilt es, sich mit den Gegebenheiten vertraut zu machen. Ein Sonntagsspaziergang in der Umgebung gibt schon einigen Aufschluss über die Infrastruktur der angestrebten neuen Umgebung. Aus den Angaben des Maklers oder / und des Vorbesitzers erhalten Sie eine Menge Informationen über den Zustand der Immobilie. Doch verlassen Sie sich nicht darauf: Natürlich wollen sowohl Makler als auch Besitzer das Angebot im besten Licht erscheinen lassen.

Checkliste und Notizen

Aus den möglichst schriftlich festgehaltenen Informationen ergeben sich mit Sicherheit eine Menge Fragen für den potentiellen Käufer. Notieren Sie sich diese Fragen in einer Checkliste, damit Sie diese bei der Besichtigung abarbeiten, ohne einen wichtigen Aspekt zu vergessen. Auch bei der Besichtigung entstandene neue Probleme können Sie hier festhalten.

Bei Tageslicht betrachtet…

Eine Immobilienbesichtigung am Tage gibt Aufschluss über den Lichteinfall in den Räumen. Auch manche optische Mängel an Mauern oder Fenstern treten so besser zu Tage. Bringen Sie einen Zollstock mit, um die angegebenen Maße zu überprüfen. Achten Sie darauf, dass es mehrere ähnlich große Räume gibt, die flexibel genutzt werden können. Notieren Sie Mängel, die Ihnen auffallen wie klemmende alte Fenster, Verfärbungen, die auf Feuchtigkeit oder Schimmel hinweisen und Ähnliches. Welche technischen Voraussetzungen stellen Sie sich vor? Sind ausreichend Steckdosen an den wichtigen Stellen? Ist ein Multimediaanschluss vorhanden? Alles Fragen, die die Qualität beeinträchtigen und Einfluss auf den Kaufpreis haben können. Je nach Zustand empfiehlt sich eine zweite Immobilienbesichtigung mit einem Sachverständigen, wenn das Objekt weiter in Frage kommt.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row el_class=”form-immolexikon”][vc_column]