Altbaucharme in Giebichenstein – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet ein freundliches Wohnambiente mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Ob als Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft – hier lassen sich unterschiedliche Wohnideen verwirklichen.

Alle drei Wohnräume sind separat vom Flur erreichbar. Dadurch bietet der Grundriss sowohl Privatsphäre für eine WG als auch eine praktische Aufteilung in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Wer zu zweit einzieht, kann das dritte Zimmer ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Große Fenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall. Die hellen Wände und die Bodenbeläge in warmer Holzoptik schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten eine gute Grundlage für den eigenen Einrichtungsstil.

Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle. Eine von der Küche zugängliche Abstellkammer ergänzt das Platzangebot. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit ausgestattet.

Das Gebäude ist unterkellert. Zusammen mit der attraktiven Lage in der Eichendorffstraße bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause im beliebten halleschen Norden.

Ausstattung

Ca. 75 m² Wohnfläche
3 Zimmer im 2. Obergeschoss
Alle Wohnräume separat vom Flur erreichbar
Vielseitiger Grundriss für WG, Paare oder kleine Familien
Helle Räume mit großen Fenstern und Altbaucharakter
Bodenbeläge in warmer Holzoptik in den Wohnräumen und im Flur
Separate Küche mit Fenster
Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle
Abstellkammer mit Zugang über die Küche
Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
Fliesenboden in Küche und Badezimmer
Gebäude unterkellert
Attraktive Wohnlage in Halle-Giebichenstein

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!