Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Zwintschöna – renoviert mit Tiefgarage
Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Zwintschöna bietet auf ca. 27 m² eine praktische und moderne Wohnlösung. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gepflegte Immobilie suchen.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine offene Küche, die für ein angenehmes und modernes Raumgefühl sorgt. Dank der vollständigen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für einen unkomplizierten Einzug.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für bequemes und wettergeschütztes Parken steht außerdem eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in Zwintschöna und verbindet kompaktes Wohnen mit praktischen Ausstattungsmerkmalen, ist eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kleine, gepflegte Immobilie suchen.
Ausstattung
- Ca. 27 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Offene Küche
- Vollständig renoviert
- Unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- Tiefgarage
- Ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Objektdaten
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Objekt IDJG-2389-2026-WK
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse06184 Dieskau / Zwintschöna
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Etage1
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.27 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1995
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Verfügbar abab Sofort
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Tiefgarage:1 Stellplatz
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Hausgeld202 EUR
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KäuferprovisionKäuferprovision: 2.500,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.462,96 EUR pro m²
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Kaufpreis39.500 EUR
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis12.03.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieverbrauchskennwert122 kWh/(m²·a)
Exposé
Lage
Die Immobilie am Fliederbusch 16 befindet sich in Zwintschöna, einem Ortsteil der Ortschaft Dieskau in der Gemeinde Kabelsketal. Unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze von Halle (Saale) gelegen, verbindet der Standort ein Wohnumfeld außerhalb des Stadtzentrums mit der Nähe zu den Angeboten der Saalestadt.
Die Straße Fliederbusch ist eine Anliegerstraße. Eine Kindertagesstätte befindet sich im näheren Umfeld; weitere Versorgungs-, Bildungs- und Dienstleistungsangebote stehen in Kabelsketal und im angrenzenden Halle zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil ist die Verkehrsanbindung: Der nahe gelegene Bahnhof Dieskau bietet Anschluss an die Bahnstrecke Halle–Leipzig. Ergänzende Busverbindungen ermöglichen die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und des halleschen Hauptbahnhofs. Über die Bundesstraße 6 besteht zudem eine direkte Straßenanbindung in Richtung Halle und Leipzig – attraktiv insbesondere für Berufspendler.
Für Erholung und Freizeit bietet sich der Schlosspark Dieskau mit seinen weitläufigen Grünflächen, Teichen und Spazierwegen an. Die Verbindung aus Stadtnähe, regionaler Anbindung und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld macht die Lage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse interessant.
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Keller
- Offene Küche
- Tiefgarage
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Jan Gerliz
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Firma3A Immobilien GmbH
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AdresseHerrenstraße 20
06108 Halle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004934520933120
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