Attraktive 2-Raumwohnung am Landrain!

Diese einladende 2-Raumwohnung in Halle (Saale) bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien schafft. Das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist im klassischen Altneubau Stil aus den 1960er Jahren geschnitten und bietet somit eine funktionale Raumnutzung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Eine separate Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur.

Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung

- 2-Raumwohnung
- ca. 50 m²
- gepflegter Zustand
- Balkon
- Erdgeschoss
- Gasetagenheizung
- geräumiges Wohnzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- unterkellert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 76.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!