Familienidylle in Wallwitz – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Teich und gepflegten Garten

In ruhiger Wohnlage von Petersberg OT Wallwitz befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ansprechendem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Garten.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim ersten Blick wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt die Immobilie und die Außenanlagen gepflegt wurden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Wohnküche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthaltsort bietet und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie einen weiteren Raum (Durchgangszimmer) mit Küchenanschlüssen. Von dieser Ebene gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss stehen neben einem Gäste-WC, dem Heizungs- und Technikraum weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche sowie zwei Garagen und Nebengebäude im Garten. Die großzügige Hauptgarage bietet dabei viel Platz und sorgt gemeinsam mit den weiteren Stell- und Lagerflächen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, einem Teich sowie zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Naturliebhaber ideale Voraussetzungen, um die Freizeit im eigenen Zuhause zu genießen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die unmittelbar angrenzende Fläche von ca. 400 m², die derzeit genutzt wird und der Gemeinde gehört. Nach Aussage der Eigentümer besteht die Möglichkeit einer zukünftigen Pacht oder gegebenenfalls eines Erwerbs, wodurch sich weiteres Potenzial für die Nutzung des Grundstücks ergeben könnte. Die Einzelheiten erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, umfangreiche Nutzflächen und ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage und bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Petersberg OT Wallwitz
- Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
- sehr gepflegtes Grundstück mit Teich
- Wintergarten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- 5 Wohn- und Schlafzimmer ( ein Durchgangszimmer)
- Zwei Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste-WC im Untergeschoss
- Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Dusche
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche
- Mehrere Keller- und Abstellräume
- Pelletheizung
- Mehrere Garagen, darunter eine besonders großzügige Hauptgarage
- Nebengelasse und Gartenhäuser für zusätzlichen Stauraum

- Baujahr 1989 allerdings in den 90-er Jahren umfassend modernisiert
- Bioklärgrube im Jahr 2025 erneuert

Sonstige Informationen

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen erst mit Vorlage einer generellen Finanzierungsbestätigung erfolgen.

Gerne übersenden wir Ihnen auch die virtuelle Besichtigung.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird bei einer Besichtigung übergeben.