Kleines Haus mit viel Potenzial!!!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Merseburger Straße 28 in Beuna zeigt, dass wahre Größe oft im Inneren liegt.

Auf rund 105 Quadratmetern entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders jungen Familien ein gemütliches Zuhause mit Perspektive bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer als wohnlicher Mittelpunkt für entspannte Stunden. Das separate Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Küche, Bad und Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene und machen komfortables Wohnen auf einer Etage möglich. Im Dachgeschoss eröffnen zwei weitere Zimmer Raum für Kinder, Arbeit, Gäste oder Hobbys.

Das etwa 231 Quadratmeter große Grundstück ist angenehm pflegeleicht und bietet dennoch Platz für Ihre Ideen – vom sonnigen Sitzbereich bis zur persönlichen Wohlfühloase. Das separate Waschhaus schafft zusätzliche Optionen, etwa als Werkstatt oder Stauraum. Die außerhalb liegende Öltankanlage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, ganz ohne typische Gerüche.

Einen eigenen Stellplatz gibt es zwar nicht, doch ein öffentlicher Parkplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Die nahe A38 verbindet Sie schnell mit Halle und Leipzig und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Für 110.000 Euro erhalten Sie hier eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen bezahlbar, charmant und mit viel Entwicklungsspielraum.

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Grundstück: ca. 231 m²
- 2 Etagen
- 4,5 Zimmer
- Bad mit Wanne
- Nicht unterkellert
- Ölheizung
- Öltanks außerhalb des Hauses (separat untergebracht)
- Separates Waschhaus/Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Kleiner, pflegeleichter Hof mit Gestaltungspotenzial
- Kein eigener Stellplatz, öffentlicher Parkplatz ca. 20 m entfernt
- Sehr gute Verkehrsanbindung über die A38

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 287.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!