Praxisfläche in der Heideringpassage zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine ca. 114 m² große Praxisfläche in einem etablierten Nahversorgungszentrum in Halle (Saale). Die Einheit war bis vor Kurzem an eine Zahnarztpraxis vermietet und verfügt daher über eine für medizinische oder therapeutische Nutzungen geeignete Grundstruktur. Sie eignet sich ideal für Ärzte, Zahnärzte, Therapeuten, Heilpraktiker oder andere Dienstleistungsunternehmen im Gesundheitsbereich.

Die Fläche bietet eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Behandlungs- bzw. Büroräumen, einem Empfangsbereich sowie Nebenflächen. Durch die bisherige Nutzung sind entsprechende Anschlüsse und Raumstrukturen bereits vorhanden. Der Zustand der Einheit ist verhandelbar – sowohl eine Übernahme im aktuellen Zustand als auch individuelle Anpassungen oder Modernisierungen können in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Fläche optimal an Ihr Nutzungskonzept anzupassen.

Die Praxis befindet sich in einem stark frequentierten Nahversorgungszentrum mit einem attraktiven Mietermix. Zu den Kernmietern zählen unter anderem Norma und TEDi. Ergänzt wird das Angebot durch einen Bäcker sowie Apotheken, wodurch eine kontinuierliche Kundenfrequenz und eine sehr gute Sichtbarkeit gewährleistet sind. Die Kombination aus Einzelhandel, Nahversorgung und Gesundheitsangeboten schafft ideale Synergien für eine Praxis- oder Dienstleistungsfläche.
Die Heideringpassage liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit entsprechendem Einzugsgebiet. Kunden und Patienten profitieren von kurzen Wegen, einer guten Erreichbarkeit sowie vorhandenen Stellplätzen im Umfeld des Zentrums.

Diese Fläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Praxis- oder Dienstleistungsstandort in einem etablierten Nahversorgungszentrum mit stabiler Frequenz zu etablieren oder weiter auszubauen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- ca. 114 m² Gesamtfläche
- Ehemalige Zahnarztpraxis
- Funktionale und praxisgerechte Raumaufteilung
- Mehrere Behandlungs- / Büroräume
- Empfangs- bzw. Wartebereich möglich
- Sanitärbereiche vorhanden
- Vorhandene Anschlüsse aus vorheriger medizinischer Nutzung
- Zustand und Ausbaustandard nach Absprache verhandelbar
- Lage in etabliertem Nahversorgungszentrum
- Hohe Kundenfrequenz durch Ankermieter wie Norma und TEDi
- Ergänzende Mieterstruktur mit Bäcker und Apotheken
- Gute Erreichbarkeit und gewachsenes Wohnumfeld

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Achtung! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachträglich eingefügt!.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!