Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche – gepflegt und komfortabel wohnen

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand, eine ansprechende Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein gemütliches Zuhause mit praktischen Vorzügen suchen.

Die drei Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend den individuellen Bedürfnissen. Neben einem großzügigen Wohnbereich lassen sich beispielsweise ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein separates Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Dadurch bietet die Wohnung ausreichend Spielraum, um Wohnen, Arbeiten und Entspannen miteinander zu verbinden.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Innenbereich um einen zusätzlichen Aufenthaltsort im Freien ergänzt. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, entspannte Stunden verbringen oder den Feierabend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.

Die vorhandene Einbauküche stellt einen weiteren Vorteil dar und ermöglicht eine praktische Nutzung vom ersten Tag an. So entfällt zunächst die aufwendige Planung und Anschaffung einer eigenen Küche.

In Verbindung mit den bereits durchgeführten Modernisierungen und dem gepflegten Gesamtzustand entsteht ein stimmiges Wohnangebot, das Komfort und Funktionalität miteinander verbindet.

Ob als neues Zuhause für ein Paar, als Wohnung für eine kleine Familie oder als Wohnraum für Berufstätige – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wer eine modernisierte Wohnung mit drei Zimmern, Balkon und vorhandener Einbauküche sucht, findet hier eine attraktive Gelegenheit, individuelle Wohnvorstellungen in einem angenehmen Umfeld umzusetzen.

Ausstattung

- Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
- Guter und gepflegter Zustand
- Durchdachte Raumaufteilung
- Balkon mit zusätzlichem Freiraum
- Einbauküche vorhanden
- Komfortable Ausstattung
- Geeignet für Paare, kleine Familien und Berufstätige
- Attraktive Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 85.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.