Großzügige Büro- und Gewerbefläche in Merseburg – ca. 834 m² teilbar anmietbar!

In der Brandisstraße 2 in Merseburg steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 834 m² Gesamtfläche zur Anmietung bereit. Die Fläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit insgesamt ca. 20 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Dienstleister, Verwaltungen oder gewerbliche Betriebe mit erhöhtem Platzbedarf.

Ein besonderer Vorteil: Die Gesamtfläche kann auch teilbar angemietet werden. Somit eignet sich das Objekt sowohl für größere Unternehmen, die eine zusammenhängende Büroeinheit suchen, als auch für Mieter, die nur einen Teilbereich der Fläche benötigen.

Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur mit zahlreichen Büro-, Arbeits- und Besprechungsräumen. Große Besprechungs- und Präsentationsräume bieten ideale Voraussetzungen für Kundentermine, interne Meetings, Schulungen oder Teamveranstaltungen. Mehrere getrennte Toilettenanlagen sind vorhanden und sorgen für eine funktionale Nutzung im laufenden Geschäftsbetrieb.

Der großzügige Eingangsbereich mit Empfang verleiht dem gesamten Haus einen repräsentativen Charakter und bietet einen professionellen ersten Eindruck für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Der Zustand der Fläche kann nach Vereinbarung abgestimmt werden, wodurch individuelle Anforderungen und Nutzungskonzepte berücksichtigt werden können.

Ergänzend stehen bei Bedarf zusätzliche Mitarbeiter- oder Monteurszimmer mit Bädern sowie gemeinschaftlicher Küche zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Objekt auch ideal für Betriebe, die neben Büroflächen weitere Unterbringungsmöglichkeiten für Personal benötigen.

Für eine komfortable Erreichbarkeit stehen dem Objekt insgesamt 15 Parkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung.

Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

- ca. 834 m² Gesamtfläche
- Fläche auf 2 Etagen verteilt
- Teilanmietung möglich
- insgesamt ca. 20 Zimmer
- großzügige Büro- und Arbeitsräume
- große Besprechungs- und Präsentationsräume
- repräsentativer Eingangsbereich mit Empfang
- mehrere getrennte Toilettenanlagen
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Zustand nach Vereinbarung
- zusätzliche Mitarbeiter- oder Monteurszimmer verfügbar
- Mitarbeiter-/Monteurszimmer mit Bädern
- gemeinschaftliche Küche für Mitarbeiter-/Monteurszimmer
- 15 Parkplätze direkt vor dem Objekt
- Mietbeginn nach Vereinbarung
- gute Lage für Gewerbebetriebe in Merseburg
- verkehrsgünstige Erreichbarkeit

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.

Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt und wird nachträglich eingetragen!