Großzügige Bürofläche mit ca. 280 m² im Herzen von Dessau

Zur Vermietung steht eine attraktive und kurzfristig bezugsfähige Büroeinheit mit ca. 280 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses in der Zerbster Straße 32 im Herzen von Dessau-Roßlau.

Die Bürofläche überzeugt insbesondere durch ihre funktionale Aufteilung auf insgesamt sieben separate Büroräume. Dadurch eignet sich die Einheit hervorragend für Unternehmen, Beratungs- und Dienstleistungsbetriebe, Kanzleien, Versicherungen oder andere Büronutzer, die Wert auf einzelne Arbeits- und Besprechungsräume legen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen in Verbindung mit der modernen Gebäudestruktur ein freundliches und professionelles Arbeitsumfeld.

Die Einheit ist bereits mit Beleuchtung sowie EDV-Verkabelung ausgestattet. Dadurch kann eine Anmietung grundsätzlich ohne umfangreiche vorherige Investitionen und mit entsprechend kurzer Vorlaufzeit erfolgen.
Ein weiterer Vorteil ist die komfortable Erreichbarkeit: Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Neben einem separaten Herren-WC und Damen-WC steht zusätzlich ein behindertengerechtes WC zur Verfügung.

Das Geschäftshaus verfügt darüber hinaus über eine eigene Tiefgarage. Ergänzend befindet sich unmittelbar am Gebäude eine weitere, durch eine Schrankenanlage gesicherte Parkmöglichkeit. Gerade in der zentralen Innenstadt- und Fußgängerzonenlage stellt dies einen erheblichen Standortvorteil für Mitarbeiter und Geschäftspartner dar.

Das Gebäude wird bereits von verschiedenen etablierten Unternehmen und Dienstleistern genutzt. Hierzu zählen unter anderem Unternehmen aus den Bereichen Bankwesen, Krankenversicherung, Rechtsberatung und Physiotherapie. Damit bietet der Standort ein professionelles und gewerblich geprägtes Umfeld.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, moderner Gebäudestruktur, vorhandener technischer Ausstattung und kurzfristiger Bezugsfähigkeit macht die Fläche zu einem attraktiven Unternehmensstandort in Dessau-Roßlau.

Ausstattung

Die Bürofläche bietet unter anderem:

• ca. 280 m² Bürofläche
• insgesamt 7 Büroräume
• Lage im 1. Obergeschoss
• komfortable Erreichbarkeit über einen Aufzug
• großzügige Fensterflächen und helle Büroräume
• vorhandene EDV-Verkabelung
• vorhandene Beleuchtung
• Herren und Damen-WC
• zusätzliches behindertengerechtes WC
• moderne Gebäudestruktur
• eigene Tiefgarage im Gebäude
• zusätzliche, durch Schranke gesicherte Parkmöglichkeiten
• kurzfristige Bezugsfähigkeit

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2036.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!