Studenten und junge Familien aufgepasst! 4 Zimmerwohnung mit Terrasse im Souterrain

Die zur Vermietung stehende Souterrainwohnung wird gerade frisch renoviert, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Gräfestraße 10 und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet die Mietwohnung eine gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.

Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein wohnliches Ambiente, während die gefliesten Bereiche besonders pflegeleicht und praktisch gestaltet sind. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse mit Gartennutzung, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Trotz der Lage im Souterrain bietet die Wohnung durch ihre großzügige Fläche und die durchdachte Aufteilung ein komfortables Wohngefühl.

Ausstattung

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. In der Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung. Künftige Mieter schließen einen Versorgervertrag mit dem Gasanbieter ihrer Wahl direkt ab!

Achtung Denkmalschutz! Kein Energieausweis erforderlich!

Sonstige Informationen

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!