Penthouse mit Kamin, großem Balkon und hochwertiger Ausstattung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Penthouse in der Südstraße 3 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung.
Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung bildet. Die angrenzende offene Küche lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Raum für eine moderne Küchenzeile – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist das elegante Marmorbad mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird der Komfort durch ein zusätzliches Gäste-WC. Hochwertiges Parkett verleiht sämtlichen Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Für gemütliche Stunden sorgt der wunderschöne Kamin im Wohnbereich, der besonders in der kalten Jahreszeit ein behagliches Wohngefühl schafft. An warmen Tagen lädt der großzügige Balkon zum Entspannen, Sonnen oder gemeinsamen Essen im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerbereich mit Möglichkeit zum Wäschetrocknen.
Diese Penthousewohnung vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Informationen
Achtung: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich!
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Objektdaten
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Objekt IDWM-13167
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseSüdstraße 3
(südliche Innenstadt)
06110 Halle (Saale) -
Etage4
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.118 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1900
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Zustandteil-/vollsaniert
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Verfügbar ab01.08.2026
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Nebenkosten395 EUR
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Kaution2.655 EUR
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Kaltmiete885 EUR
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Miete pro m²7,50 EUR pro m²
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Nettokaltmiete885 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.280,00 EUR
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Summe Miete netto885,00 EUR
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Betriebskosten (netto)395 EUR
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Gesamtmiete1.280 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieverbrauchsausweis
Exposé
Lage
Die südliche Innenstadt ist das ideale Wohngebiet für Familien, denn hier finden Sie Alles, was sie brauchen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in ihrer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel am Rannischen Platz können Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Pulverweiden und zur Rabeninsel ermöglicht Ihnen an sonnigen Nachmittagen schöne Spaziergänge entlang der Saale.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- Offene Küche
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Terrasse
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Raffy Kalajian
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Firma3A Immobilien GmbH
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AdresseHerrenstraße 20
06108 Halle (Saale) -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004934520933120




















