Attraktive Einzelhandels- und Ausstellungsfläche mit großzügiger Schaufensterfront
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit wurde in den vergangenen 15 Jahren erfolgreich als Polstermöbelgeschäft betrieben und steht nun einem neuen Nutzer zur Verfügung.
Die Fläche eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Ausstellungen, Dienstleistungsunternehmen oder vergleichbare Nutzungskonzepte.
Das Ladengeschäft befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Arztpraxen sowie 15 Wohneinheiten und profitiert von einer etablierten
Umgebung mit regelmäßigem Publikumsverkehr.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst ca. 180 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 155 m² im Untergeschoss. Beide Ebenen sind über eine großzügige, repräsentative Rundtreppe miteinander verbunden. Ergänzend stehen ein exklusiv dieser Einheit zugeordneter Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug zur Verfügung, wodurch sowohl Kundenkomfort als auch Warenlogistik optimal gewährleistet werden.
Die großflächige Schaufensterfront bietet hervorragende Präsentations- und Werbemöglichkeiten und lädt potenzielle Kunden bereits von außen zum Besuch der Geschäftsräume ein.
Ein flexibler Mietbeginn ermöglicht eine zeitnahe Übernahme der Fläche.
Ausstattung
• Großzügige Schaufensterfront
• Verkaufsfläche auf zwei Ebenen
• Ca. 180 m² Erdgeschoss
• Ca. 155 m² Untergeschoss
• Repräsentative Rundtreppe zwischen den Ebenen
• Fliesenboden in allen Bereichen
• Exklusiver Personenaufzug
• Lastenaufzug
• Separate WC-Anlagen
• Flexibler Mietbeginn
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Objektdaten
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Objekt IDMS-2274-2026-GM
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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AdresseHansering 12
(Altstadt)
06108 Halle -
Gesamtfläche ca.366 m²
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Verkaufsfläche ca.355 m²
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Vermietbare Fläche ca.366 m²
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.08.2026
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Nebenkosten750 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)keine zusätzliche Provision
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Kautionnach Vereinbarung
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Kaltmiete2.650 EUR
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Miete pro m²7,24 EUR pro m²
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Nettokaltmiete2.650 EUR
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Gesamtbelastung brutto3.400,00 EUR
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Summe Miete netto2.650,00 EUR
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Betriebskosten (netto)750 EUR
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Gesamtmiete3.400 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis12.07.2032
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Baujahr1995
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert84.97 kWh/(m²·a)
Exposé
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Hansering 12 in Halle (Saale). Der Hansering zählt zu den etablierten Geschäfts- und Dienstleistungsstandorten der Stadt und verbindet die Altstadt mit wichtigen Verkehrsachsen sowie dem Hauptbahnhof. Zahlreiche Einzelhändler, Dienstleister, Arztpraxen, Kanzleien und öffentliche Einrichtungen prägen das direkte Umfeld.
Die hervorragende Erreichbarkeit mit dem PKW sowie dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine komfortable Anfahrt für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus stehen im Umfeld öffentliche Stellplätze sowie Parkmöglichkeiten in nahegelegenen Parkhäusern zur Verfügung.
Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, großzügiger Schaufensterfront und der etablierten innerstädtischen Lage macht den Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Ausstellungsflächen, Beratungsunternehmen sowie verschiedene Dienstleistungs- und Praxisnutzungen.
Ausstattung
- Fliesenboden
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
Ihr Ansprechpartner
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Name3A Gewerbe Immobilien Blumenauer
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AdresseSalzgrafenstraße 3 (Hallmarkt)
06108 Halle (Saale) -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004934520933120
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Website
