Modernes Familienglück in ruhiger Lage – energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garten, Smart Home und Doppelgarage

Dieses moderne Einfamilienhaus in Landsberg OT Petersdorf verbindet zeitgemäßes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein familienfreundliches Wohnumfeld auf besonders angenehme Weise. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem ca. 470 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der offen gestaltete Erdgeschossbereich mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Grundrissgestaltung schafft ein helles, einladendes Wohngefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große, dreifach verglaste Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Der vollständig geflieste Boden im Erdgeschoss ist pflegeleicht und passt hervorragend zum modernen Charakter des Hauses.

Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Elektrisch gesteuerte Außenraffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie Sonnen- und Sichtschutz. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders praktisch ist die separate Ankleide im Elternschlafzimmer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie einen Doppelwaschtisch.

Auch technisch ist das Haus hervorragend aufgestellt. Die Immobilie verfügt über ein Smart-Home-System mit KNX/Loxone und bietet damit ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die energieeffiziente Erdwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und besonders niedrige laufende Kosten. Laut Eigentümerin liegen die aktuellen Stromkosten für Heizung und Allgemeinstrom bei ca. 100 € im Monat.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage mit zusätzlichem Anbau. Der Anbau kann vielseitig genutzt werden und eignet sich beispielsweise ideal als Hobbyraum, Partyraum oder zusätzlicher Stauraum. Der liebevoll angelegte und vollständig eingezäunte Garten bietet viel Privatsphäre und ist besonders für Familien attraktiv. Ein vorhandenes Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die ein modernes, energieeffizientes und sofort nutzbares Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Achtung! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachgereicht!

Ausstattung

- modernes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, Baujahr 2016
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 470 m² Grundstücksfläche
- 4 Zimmer
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss
- 3 Zimmer im Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
- hochwertiger, vollständig gefliester Boden im Erdgeschoss
- moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 im Kaufpreis enthalten
- dreifach verglaste Fensterflächen
- elektrisch gesteuerte Außenraffstores
- Smart-Home-System KNX/Loxone
- energieeffiziente Erdwärmepumpe
- laut Eigentümerin aktuelle Stromkosten für Heizung und Allgemeinstrom ca. 100 € monatlich
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- modernes Badezimmer im Obergeschoss
- Badewanne
- ebenerdige Dusche
- Doppelwaschtisch
- großzügige Garage
- ausgebauter Garagenanbau, nutzbar z. B. als Partyraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum
- vollständig eingezäunter Garten
- angelegter Außenbereich mit Terrasse
- Bewässerungssystem im Garten
- familienfreundlicher Gartenbereich
- ruhige Wohnlage in Landsberg OT Petersdorf
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Achtung! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachgereicht!